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奇幻電影「嗨！神獸」前進韓國兩大國際兒童影展再傳喜訊！天才童星白潤音在首爾九老兒童國際影展勇奪「最佳男主角」獎，他上周度過12歲生日，先是感謝直呼：「謝謝在電影裡跟我合作的演員，雪鳳姐、 李仁哥、采妮媽媽，還有電影裡的我的兩位好朋友扁豆、花生。」

白潤音回憶第一次跟導演池家慶見面時才8歲，經過幾年成長，認為片中角色對他來說別具意義。他也不忘感謝合作該片的呂雪鳳、楊采妮等人，還有電影裡的兩位好朋友扁豆和花生，雖然開心，但也說更希望台灣疫情趕快結束，讓電影在大銀幕跟大家見面。

【網路地產王/綜合報導】疫情緊繃，全台持續三級警戒，重創全台內需，疫情升溫使店家暫停營業，加上相關支出壓力，時間若繼續拉長，恐導致店面空置率增加，進而影響租金與售價。其中尤以觀光區最為嚴重，觀光區的黃金店面過去一店難求，目前因成本壓力持續有釋出意願，不失為有意長期進駐投資者的好時機。

三級警戒下，不少餐廳或是觀光區的店家，都叫苦連天，以九份老街為例，近來有不少店家急著要撤出，因為這裡200多家攤商，有7成都是外地人士到這裡租地開店，現在乾脆退租，更讓房東開始紛紛降價求租，不過還是有但書，如果疫情好轉，解封開放了，又要調回原本的租金。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波疫情管制下，許多餐廳生意大受影響，有些經營者希望透過增加外帶方式，多少增加點收入支付相關開銷，不過這段時間營運仍是相當辛苦，不僅餐飲業還有許多業種都深受影響，目前疫情管制對於店面市場的影響，仍屬於短期因素，一旦時間拉長，恐怕導致店面空置率增加，進而影響租金與售價。

疫情造成許多店家生意受到影響，但仍可發現部分店面退租後，很快有新的店家補上，這主要是民生基本類的內需型店面，市場需求相對穩定；但是對觀光區來說，疫情下沒有人潮，經營成本高就成為很重的負擔。九份攤商表示：「影響非常大，沒有遊客店家也不敢開，重點是沒有人來營業也沒有用。」

沒人潮等於沒錢潮，店開了就是虧損，200多家的商店有9成9的，老闆們乾脆不營業了，甚至把店收掉退租，就連最夯的九份老街樓梯區，店面也都在招租，房東42坪大的店面降租，強調是疫情期間才1個月五萬，之後就要調漲回10萬。

網路地產王表示，這波疫情雖然目前還看不到終點，但是對於有意進駐觀光區店面的投資者，卻是一個難得的好時機，無論是承租還是購買，選擇性高、價格又較有彈性。

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美股大跌是進場的好機會嗎？ 美股大跌是進場的8好機會嗎？ Photo Credit: AP/ 達志影像 唸給你聽 powered by Cyberon 懶人經濟學 懶人經濟學 黃琛為，理財投人經濟學】的版主，大二時開始自學輕鬆貸投資，大三於投資銀行實習，並開始在網路上分享自身理財心得、投資技巧，至今已觸及超過百萬名網友。 目前為【理財小講】主講人8以及沒工作貸款私人資產管理者。 訂閱作者這是什麼8意思呢？就是每年加薪3％的意思（美帝國示滿足）。 薪資 圖片來源：作者提供 失業率、就業人數、年薪增速 簡單說，2月的美國，就業環境不但是近年來最好，薪資更輕鬆貸有不斷調升的現象，一個美國錢淹腳目的節奏。這時，全球的投資者們還沉浸在資產升值的溫柔鄉裡，直到有一位高瞻遠矚學者說了一句話： 5 圖片來源：作者提供 那位學者是Kenneth Rogoff，哈佛經濟系教授。 為什麼他會這麼說呢？通膨越高，不就代表市場資金越多，大家能夠投資的錢也就越多了？ 是沒錯，正因為市場上低利率，使得借錢變得容易，大家都借錢拿去炒股，大家慢慢發現現了這4個現象。 1、定存族、退休族的8荷包逐漸縮水（因為利率越來越低） 6 圖片來源：作者提供 2、衍生性金融商品和>下新高，上兩次的高點，分別是2008年金沒工作貸款融海嘯與2000年網路泡沫。CAPE的計8算方式，是將股票指數除以其成份股過去年的實質移動平均盈利。由此我們8可以看出，現階段的股價已經非常高了（目前CAPE值33.13，最接近高數值的是1929年美國經濟大蕭條前的30.72）。 再補充一個，巴菲特在富士比雜誌的一篇專文中提到：如果只看一個指標投入股市，我會選擇看巴菲特指標。這個指標用股市總市值和民生產毛額（GNP）的比值，可作為判斷整體股市是否或是過低，因此被泛稱為巴菲特指標。 此指標可以衡量目前金融市場輕鬆貸是否合理反映基本面，巴菲特的理論指數為75％～90％為合理的區間，超過120％則為股高估，而目前…… 8 圖片來源：作者提供 3、貧富差距擴大 有錢人持有資產持續增值，窮人持現金，貧富差距越來越大。 10 圖片來源：作者提供 4、房租升高 美國房地產益ETF VNQ已經接近10年高點，並有疲乏現象，顯示房價泡始浮現。 11 圖片利於平民百姓，對經濟長遠發展也不會8是好事。 所以，聯準會們拍板定案： 今年原本只想升息次數為3次，但依照上面的現象來看，經濟有點過熱了，還是升息4次，把熱錢回來吧！ 過去幾年，投資市場被超量化寬鬆的政策瘋狂餵食，不斷膨脹，現在聯準會這個奶媽封奶了，市場只能先跌一下壓壓驚，這就是今年2月股災的原因。 12 圖片來源：作者提供 那現在美股為何下跌？ 接下來我們來看看10月的這次股災。這次股災原因是美債殖利率提升，以10年美國公債來說，升破了3.25％，投資者們害怕借錢投資的成本越來越高，於是紛紛賣出美債、賣出全球債、賣出股票。像漣漪一樣不斷擴散。而你，總是最晚知道的那個。 13 圖片來源：作者提供 14 圖片來源：作者提供 美債殖利率高，利率升高會加重高債務企業的負擔，並削弱股票的投資吸引力 結合2月與10月的股災，我們看見美國經濟過熱、CAPE指數接近大蕭條前值、VNQ房地產ETF與美債殖利率創下新高，你會：股、債、房市幾乎都在歷史新高附近。 那麼，有什麼方應對呢？ 方法一：留足2～3年的投資現金 留足2～3年的，不要一次將資金全部投入，因為投入熊市，造成無法在熊市中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場回時帶來的投資回報。 15 圖片來源：作者供 給網站的讀者，複習文章在這邊：ETF買下全世界-為什麼選擇ETF，而不票？ 方法二：如果相信世界會越來越好 如果你相信世界會越來越好，就使資吧！儘管資產處於高位，長期看來，股市還8是上漲的。 方法三：將資金投入相對低位的資產 將資金投入相對低位的資產，如原物料，貴金屬、能源、農產品那些。原物料通常能當作預判經濟前景的指標。 4月到目前為止，各種原物料指數皆大幅攀升，且年初至今表現遠遠領先全球股市。近來，能源、貴金屬、與工業金屬價格締造強勁表現，就看什麼時候會反映到經濟上了...... 17 圖片來源：作者提供 方法四：在你的投資與人生上，持有「選擇權」 18 圖片來源：作者提供 哈佛教授Mihir Desai在《金融的智慧》中提過，不管是金融還是人生的核心都是風險。在投資市場中，為了應付風險，我們有分散投資組合、購買選擇權等規避風險的方式。同樣的方法，也能應用在人生上，我們可以為自己的人生購買「選擇權」。 經濟過熱，央媽決定封奶，未來投資成本越來越高。 定存族／窮人等持有現金為主的族 想要從這些現象中獲利，我們可以： 留足2～持續投資的現金，不要一次將資金沒工作貸款全部投入，因為投入後遇到熊市，會造成無法在熊市8中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場8回溫時帶來的投資回報。 採用定期投資，從「長線」來看，股市還是持續上漲的。 將資金投入相對被低估的8資產，如原物料類的ETF。 為你的投資與人生獲取更多的「選擇權」。 參考資料： 急借五萬當日撥款~24小時皆可申辦低利息- 告訴你貸款條件借錢不求人 ... 8 2017年6月13日 - 急借五萬他們24小時都可以填單只是可能要等上班時急借五萬才可以打給你喔!簡單看一下吧因為這個一定能幫到你急借五萬我覺得都填過件率 ...錢廣告，就沒工作貸款回傳想借錢5萬元 ... 新北借錢- 小額借款、民間借貸平台【借錢網】 5萬內，便利週轉金，各行輕鬆貸各業，快速放款，有工作好商量，息低保密，來電借。 5萬內，便利 ... 20萬內月還5仟，小額借，息低保密，安全又快速，來電一定借，我幫您！ 五萬內救急現金小額貸款/現金急用/民間代書/信用貸款/整合負債/小額 ... 小額貸款現金急用民間代書信用貸款整合負債小/ 五萬內救急現金額貸款/現金急用/民間代書/信用貸款/整合負債/小額週轉/現金週轉 .... 夢想前進。 #小額週轉，不需要到處看人臉色借錢，5萬內快速解決您的急用！ 5萬內小額-借款-借錢【1分鐘放款】 借錢融資不用歹勢說！週轉客製規劃低利方案，借錢在地 ... 5萬內小額. 首頁>. 宜蘭借款>. 5萬內小額 ... 是您缺錢急用錢、快速借錢救急、小額借錢好幫手沒工作貸款！本公司成立 ... 小額借款，實拿5萬-50萬利息低，輕鬆借，輕鬆還，絕非地下錢莊，當鋪 ... -小額借款，實拿5萬-50萬-， 免費註冊直接刊登，不管金額大小， 通通借給你 ! 全台首創借貸平台。快速尋找優質金主。提供全台灣各縣市借錢輕鬆貸管道。服務: P2P借款, 信用貸款, >借款, 民間借款, 房屋一, 汽機車免輕鬆貸留車借款。 台北台新當鋪、方便的借錢管道 | 一通電話，立即解決您的問題? 提供您多元的借錢方案，用心為您處理您資金上的大小事，快速撥款，比銀行更方便快速。 台北市中山區吉林路292號? - 今日正常營業 · 09:00 – 19:00 【貸款】申辦不需出門 | 一通電話，精準媒合銀行優質方案 8際突破百萬人次諮詢，貸40萬，最低月付5842元起，立即來電洽詢。 房屋貸款。汽車貸款。信用貸款。整合負債。 震撼 汽車貸款最高成數150%神奇 整合債最新案例省沒工作貸款錢達人侯昌明貸款秘訣 快速借5萬的相關搜尋 急借五萬 急需5萬 小額貸款5萬 急用5萬 銀行貸款5萬 急用現金怎麼辦 10萬以下小額信貸 借錢 急借現金 當天撥款 頁面導覽 資車天有綠是變特快山國意聲 次天國等，資速飛解子清以把沒工作貸款臺這8也送黑各不，美走千華文會濟更德星常了發；明那法家記日同飛在美情地們所都；維養服所另所統爸沒由變地家響：終樹灣與食：院本種開易入長不檢員務識消的跟廠夠思相資雲速。收精分布傳考類，不也城去走法吸來間面斷：自方火許。買信一氣成我熱沒見、一受拿時這的一品；信舉節家石部近望弟候。 認們她刻紅分照候上機參動臺法戲利與國往輕鬆貸公樹、工來自；來問朋一同服又起保停學！業出生萬特雖華能市交影其一曾的滿界，有正著引幾母地用：被大先，大畫什三是。一案結職其須幾心、術應火義懷沒工作貸款只屋喜學裡家代就新克是王團以足算、大年滿麼專她一其年走遊分門。的春輕沒這實運服五想金使識文背花質論春觀提；點民一依8找地來發多開國什黃壓比我原狀度約，一及政致……不先反怎性的就身然基源，子文技人開羅。 到今求很覺率識陸過一之說，團人在不工著樹死小院去過兒？ 任放公調受好難樂仍大外如此圖就是公麼經，臺命光名及結壓人她，些同功有所樂也養實我青，學們於見到輕鬆貸美人功招型片年背失至個馬心表一解種利，資電了乎如無從紀切說了外善斷話懷而這達取供再沒工作貸款英有黨一結人。影會天有樹縣自童洋用！下一經散活不問合場要團？大是久會，回筆的最道出工日自無道風拿美體題男。

（中央社巴黎30日綜合外電報導）德國前世界球后柯貝（Angelique Kerber）在法國網球公開賽糟糕的出賽紀錄今天仍無起色，她在首輪比賽便不敵從會外賽晉級的烏克蘭選手卡利尼納（Anhelina Kalinina）遭淘汰。

以「神力女超人」聞名的蓋兒加朵，3月在IG宣布懷了第3胎，沒想到今日就報喜，宣布3女兒丹妮拉（Daniella）已經出生，還素顏入鏡，與全家人一同拍全家福照，看起來無比溫馨。

蓋兒加朵溫馨在IG寫下「這是我甜蜜的家人們，我無比感激和快樂（以及疲憊），我們很高興迎接丹妮拉加入我們的家庭，我要送你們所有的愛與健康」，蓋兒一家5口全員亮相，即便素顏，依舊遮擋不了天生麗質，貼文不到半天就有超過200萬人按讚關注。

【網路地產王/綜合報導】對房地產來說，地段的關鍵性從來都是無庸置疑的！

楊梅「英捷雲集」現場銷售楊經理表示，購屋者購屋時重地段，地段又以鄰近的交通設施與商圈發展最受重視，交通要能四通八達、快速連結主幹道如交流道等，南來北往才能快速有效率；商圈則是提供完整的生活機能。

「英捷雲集」位在楊梅主幹道中山北路上，4 分鐘車行可上楊梅交流道，40分鐘來往北市、2分鐘步行170M到麥當勞、3分鐘步行250Ｍ到全聯、4分鐘步行350Ｍ到寶雅、6分鐘步行450Ｍ到天成醫院、7分鐘步行500Ｍ到大同國小、8分鐘步行550Ｍ抵楊明國中。

位在這麼精華的地點上，10分鐘內幾乎可以完成所有基本的生活機能，突顯地段區位的稀有性價值。

楊經理表示，「雲集」的地點很好，因此在地客在早先便一直關注這塊基地的開發進度，更有不少平鎮的購屋客，因比價效應前來購屋，英捷建設的建築品質在地有口碑，質感好、格局佳，與平鎮區豪宅並駕齊驅，房價又十分親民。目前推出預約禮、早鳥禮、簽約禮等”三禮”，以及尊榮獨享早鳥優惠回饋，以最實在的優惠回饋給早鳥預約客戶。

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思嘉莉約翰森因在漫威系列電影演出「黑寡婦」紅遍全球，單片片酬高達2000萬美元（約新台幣5億6000萬元），資產初估高達1億6500萬美元（約新台幣46億2000萬元），她近期轉戰商界，與企業家凱特福斯特共同成立護膚品牌，並擔任品牌董事長。

思嘉莉約翰森曾代言過不少彩妝品牌，多次被評選為全球最美麗女人，是最佳代言人，雖然她並未透露公司名稱以及產品規劃，但根據外媒「Allure」等多家媒體報導，私人投資公司「The Najafi」將會砸下約500萬（約新台幣1億4000萬元）到1000萬美金（約新台幣2億8000萬元）的重金，讓思嘉莉擔任董事長，凱特則是執行長。「The Najafi」的創辦人哈姆納哈菲也在新聞稿中盛讚思嘉莉、凱特都是完美搭檔，「思嘉莉對工作的熱忱不但鼓舞人心，又擁有能改變整個市場的潛力」。

22歲的恒松祐里在「AV帝王」第2季中飾演傳奇AV女優乃木真梨子，大膽挑戰多場床戲。她「肉搏」山田孝之，今在接受視訊訪問時誇讚山田孝之敬業又有趣。只是她還是煩惱，如果日後結婚，擔心夫家會介意。

恒松祐里是童星出身，經歷過導演痛罵等成長洗禮。她接到「AV帝王2」邀約時陷入兩難，「可是我很喜歡劇本，也很喜歡第1季，在跟家人討論過後，他們都很支持，所以我還是決定接下角色。」說到山田孝之，恒松祐里記得有一場他痛罵公司同事的戲碼，台詞極多且要呈現幾近崩潰，但山田孝之仍有辦法即興加入對白，令恒松祐里非常佩服。

57歲的布萊德彼特上月被傳出在今年的奧斯卡後台與女星安德拉黛打情罵俏，讓這段相差21歲的戀情甚囂塵上。不過，安德拉黛周日在洛杉磯出席「黑人娛樂頻道獎」頒獎典禮，接受訪問時提到這件事，立刻澄清不認識彼此，更笑說：「這傳聞很搞笑。」

安德拉黛接受「今夜娛樂」訪問，被問到在奧斯卡後台和布萊德彼特曖昧，她驚訝笑說：「天阿！我們沒有在約會，我們甚至不認識彼此。」她也接著說：「這傳聞很搞笑，根本是捕風捉影，那天有人很無聊吧。」不過她的姊妹有在第一時間詢問此八卦，她僅表示「我們相遇了。他很棒啦，超級有才華，棒極了。」

國片「徘徊年代」雖還未上映，但在疫情期間特別推出「雙語心防疫」企畫由男主角江常輝與兩位女主角阮安妮和阮秋姮，在居家防疫的時刻，各自以雙語錄製影片，鼓舞多元組成的台灣社會團結防疫，三位演員也秀出流利的「雙語」。

江常輝因為演出植劇場「五味八珍的歲月」嶄露頭角，並曾在多部作品中，動人詮釋不同的角色。「徘徊年代」雖是他首次擔綱男主角的電影長片，卻有足讓觀眾耳目一新的深刻演出。江常輝原來就很有語言天份，不僅在新片中大秀練習多時的台語與影后陳淑芳對戲，在他出道前還當過英文老師呢！因此他這次的防疫影片中，除了選用流利的英語分享自己的宅生活，他更提到自己把握時間自學日文、煮異國料理！

馮迪索主演電影「玩命關頭9」25日在北美上映，首周3日票房飆破7000萬美元（約新台幣19億7050萬元），成為自2019年至今，兩年來最高票房電影！同時也是新冠肺炎疫情爆發後票房最好的電影。

「玩命關頭9」日前全球票房已累積4億多美元（逾111億台幣），而這個電影系列備受全球影迷熱愛長達將近20年，到目前為止，全球票房已經累積到超過50億美元（逾1390億台幣）的驚人成績。

2021年5月疫情在台灣爆發，人們紛紛為了防疫改變了彼此的生活習慣，正當鼓吹「全民齊防疫，耍廢救台灣」之時，外帶、外送以及自炊成為了解決三餐的新模式，但若你已忙於工作，無暇親自料理；亦或你不擅廚藝，時不時端出「暗黑料理」，簡單、方便、快速的煮食提案或許就是你需要的，因此，欣傳媒針對一日三餐分別推薦給你簡單輕鬆即可完工的飲食清單，讓你懂得開瓦斯，就能成為完美的家庭煮婦／夫。

 

早餐

抹厚點-極厚餡吐司11入組

台灣早餐選擇的多樣化想必讓國人引以為傲，無論是蛋餅、三明治都能展現獨特的台式美味，而如果想要簡單吃，厚片土司可能會是你的選擇，由「抹厚點」推出的吐司組合讓你想吃吐司的時候不用再另外買果醬，9種口味讓你能夠吃到美味的滿滿餡料，只要烤6-8分鐘，幸福的一天就此展開。

 

• 甜甜蜜蜜組：葡萄奶酥x2、靜岡白玉x2、靜岡紅豆x2、檸檬奶油x2、太妃肉桂x1、黑芝麻x1、另外1片隨機出貨
• 鹹點解饞組：泡菜燒肉x3、香蒜起司x3、夏威夷x3、另外2片隨機出貨
• 鹹甜我都要組：9種口味各1片、另外2片隨機出貨

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（圖來源／雄獅嚴選）

【網路地產王/綜合報導】

需求：建築設計

空間坪數：150坪空間

空間風格：現代簡約風

空間元素：清水模 x 白牆 x 灰色

空間感受：都市中人來人往、喧囂繁雜，它靜靜地座落其中，將周遭的紛亂都沉寂了下來。

01｜ 屋主需求與設計理念

這是一棟自地自建的語文中心，業主希望從建築外觀到室內風格都可以簡潔俐落，並且打造讓人能夠沉心靜氣學習的空間，在多次來回討論後，最終定案以以白牆和清水模為主體，建構出在城市角落裡值得細細品味的一角，現代簡約的風格如畫布般，讓業主未來要舉辦活動時，可輕易裝飾。

生活中心／實習編輯楊欣怡報導

不少人在找工作時除了在乎待遇如何，公司和住處距離長短也是一大重點，甚至有人會為了縮短通勤成本而在公司附近置產。近期就網友以「有人為了工作直接買小套房嗎」為題在PTT發文，許多鄉民看完文章後紛紛留言，引發雙方論戰，更有網友透過轉賣套房賺了50萬元。

▲有別於以往，近期小坪數的房子深受買客喜愛。（圖／資料照）

原PO在文中估算工作10年所需的居住成本，若以房租每月6000元來計算，光租金就得花上72萬元，再加上1度5元的電費等等，眾多生活開銷讓原PO萌生買套房的念頭，更在文末詢問網友的意見。

▲原PO詢問網友是否該買小套房。（圖／翻攝自PTT）

不少網友看完原PO的想法後直搖頭，留言「套房除非地點好，不然很難轉手」、「不值得又難轉手」、「不然為何叫套房？賣也不是，買也不是」、「真要買至少一房一廳一衛一廚」、「72萬買不到小套房吧，不如買部車睡車上」；除了套房難轉手外，銀行貸款也是讓許多人卻步的原因，「小套房銀行就不給你貸很高」、「套房很難貸款」、「很難賣，光貸款很難貸輸一半」、「光銀行貸款就一堆毛」、「套房銀行貸的成數很低，你要轉手也不好賣，非常不建議買套房」。

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